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– ¿Qué podrías hacer con $ 150,000? En algunas comunidades, el jugador podría comprar una casa pequeña y modesta. Podrías vender la casa y mudarte a una casa más grande. O puede remodelar y personalizar su hogar actual para que, aunque parezca normal en el exterior y no difiera de todos los vecinos, no sea absolutamente normal después de terminar el trabajo en el interior.

¿Qué tipo de proyecto es exactamente? Renovación interior y rediseño con un mínimo, si lo hay, de trabajo en el exterior de la casa. La mayoría de las veces, un proyecto de este tipo cubre todas las áreas que conforman las "zonas de entretenimiento" de una casa: cocina, comedor, sala de estar, entrada, pasillo y un baño de invitados o lavandería, básicamente solo las áreas que los huéspedes definitivamente verían. Ocasionalmente, estos proyectos también incluyen el hueco de la escalera, y dependiendo del alcance de los cambios en la planificación de la habitación y el diseño original de la casa, también se pueden hacer cambios menores en todas las habitaciones. En la mayoría de los casos, estos proyectos involucran trabajos de construcción, sanitarios, eléctricos y toneladas de refinados trabajos..

Cuando se lleva a cabo un proyecto tan importante, parte del propósito es crear un nivel más abierto dentro de las paredes exteriores existentes. Si bien menos paredes significan menos costo, las renovaciones son un malentendido grave porque hay muchos más problemas por resolver:

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Existe la posibilidad de que al menos el muro a eliminar sea actualmente estructural. La carga debe ser soportada temporalmente hasta que los nuevos elementos estructurales permanentes sean adecuadamente viables. Se debe consultar a un consultor (ingeniero estructural o similar).

En innumerables comunidades, esta renovación simple y simple no requiere aprobación, pero una vez que comienza a tocar una aprobación estructural, se convierte en una compra y un gasto obligatorios, por no mencionar el posible retraso general (coloquialmente) cuando lo hace. La solicitud no se presentó a granel al principio Póngase en contacto con su ciudad para obtener detalles sobre la fecha de finalización, el costo y la necesidad de otra información relevante get.

Si arranca una pared, queda un área de piso dañada, que normalmente requiere que se reemplace todo el piso. Ocasionalmente, puede evitar la instalación de una incrustación de coordinación o de contraste de otro piso. Sin embargo, esto generalmente solo cuesta elaboración, lo que sería el costo de un piso instalado completamente actualizado.

· Cuando se derriba una pared, el techo y todas las paredes verticales adyacentes también deben repararse. Si bien no es una solución muy costosa, ciertamente es más costosa, como enyesar algunos agujeros para clavos u otros defectos.

· Todas las líneas eléctricas, enchufes e interruptores de luz también deben volver a conectarse.

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Las tuberías, las pilas de instalación, los conductos de ventilación, los conductos y similares deben colocarse de tal manera que también sigan las construcciones de piso / techo en las paredes restantes..

Al igual que con el proyecto de renovación, la fuerza laboral representa aproximadamente el 30% del presupuesto total. Los honorarios de estos consultores (diseñadores, ingenieros, etc.) y los pasivos contingentes (circunstancias imprevistas) son más altos para esa cantidad de trabajo que a favor de un proyecto de renovación simple.

¿Qué motiva a los propietarios a actuar de manera tan imponente como parte del rediseño y la renovación de interiores? Prácticamente no existe un perfil de propietario típico para proyectos de este tamaño. Ocasionalmente, se compró una casa a bajo costo y aún sería consistente con el presupuesto del comprador invertir una gran cantidad de dinero en efectivo para trabajos de renovación y no llevar el total muy por encima del valor de mercado. Una vez más, una pandilla familiar ha vivido en la casa durante muchos años, la hipoteca, por supuesto, está amortizada o ahora es bastante baja, y no pueden imaginarse mudarse. Por lo tanto, los trabajos de renovación sucios son la mejor solución para satisfacer sus necesidades cambiantes. A veces, tales proyectos surgen debido a necesidades físicas. A menudo se requiere un trabajo fundamental de renovación para hacer que una casa sea totalmente utilizable para usuarios de sillas de ruedas que desean mantener su independencia. También es común que este padre mayor tenga su hijo adulto y su familia la alimentación. Actualmente se están realizando trabajos de renovación para garantizar una privacidad importante y un mejor espacio familiar. Las razones por las cuales una casa se invierte mucho más se basan completamente en su estilo de vida personal y / o alternativamente familiar y esta dinámica, el presupuesto y las finanzas, las necesidades cambiantes, el amor por la casa y su cambio y mucho más..

Los efectos de un rediseño tan detallado en una vivienda (coloquialmente) son tan diferentes como las razones por las cuales las personas emprenden tales proyectos. Dependiendo de las peculiaridades de su proyecto, así como del municipio en el que se encuentra su casa, el valor de su casa puede aumentar en aproximadamente el presupuesto del proyecto o solo en aproximadamente un 25% del valor de la renovación. Los valores inmobiliarios se pueden discutir con un agente experimentado y con experiencia en el sitio antes de que comience el proyecto. Es importante recordar qué información puede proporcionarle el agente de bienes raíces como estándar; esto no es parte de la experiencia de un agente de bienes raíces para sugerir muebles de madera, y sus opiniones personales deben ser estrictamente debido. Sin embargo, debe escuchar su punto de vista, refiriéndose a las ventajas o los efectos negativos de cosas como la creación de un gran baño frente a un vestidor para el dormitorio principal, o alternativamente una sala de cine en casa frente a la cocina más grande frente a una sala familiar más acogedora. Sin embargo, en última instancia, son sus necesidades desde su hogar y desde su hogar las que deberían tener la última palabra al respecto porque el proyecto se está desarrollando. Los posibles efectos van más allá del valor de reventa. Pero los impuestos a la propiedad y la facilidad de venta siempre deben mencionarse en este contexto. Incluso si esos agregan $ 75,000 al valor de su casa, es probable que le tome más tiempo encontrar al comprador adecuado si alguna vez se limita a vender; a veces es un desafío tener uno. tarifas significativamente más altas que otras para establecer un vecindario, sin importar lo que justifique el precio.